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Eine Einigung auf der Ministerpräsidentenkonferenz soll dafür sorgen, dass bezahlbarer Wohnraum dort entstehen kann, wo er besonders dringend gebraucht wird. Hierzu haben sich Bund und Länder auf einen Beschleunigungspakt zur Verschlankung von Verfahren und zur Reduzierung von Genehmigungsverfahren geeinigt.

Aufgrund des starken Zinsanstiegs im Jahr 2022 hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum deutlich reduziert. Doch ist Wohneigentum damit auch im längerfristigen Vergleich unerschwinglich? Dieser Frage ging das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) nach und kam zu einem überraschenden Ergebnis.

Der Wert einer Immobilie bemisst sich einerseits an ihrer Lage und ihrem Zustand, andererseits an ihrer Ausstattung und dem Typ. Eine Analyse des Immobilienportals immowelt zeigt, welche Auswirkungen bestimmte Faktoren einer Wohnung auf den Preis haben.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem gehobenen Wohnumfeld? Sie denken an eine großzügige Wohnung mit barrierefreiem Zugang? Sie haben Bedarf an mehreren PKW-Stellplätzen? Dann schauen Sie sich unser Angebot einmal näher an. Diese Immobilie könnte genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage von Frechen-Königsdorf. Die Immobilie wurde freistehend im Stil einer modernen Stadtvilla gebaut, ist ruhig gelegen und gefällt schon beim ersten Anblick durch seine architektonischen Details und das stilvolle Erscheinungsbild. Die großzügige Immobilie wurde 2006/2007 als Siebenparteienobjekt errichtet und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. – Großzügigkeit und Privatsphäre verstehen sich hier von selbst. Die Wertigkeit der Immobilie wird schon von Beginn an durch das lichtdurchflutete, moderne Treppenhaus mit dem hier verwendeten Granitbodenbelag angenehm unterstrichen. Sie erreichen Ihr neues Domizil im 1. Obergeschoss entweder über das helle Treppenhaus oder bequem barrierefrei über den Aufzug. Die angebotene Wohnung wurde ausschließlich von Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Moderne, großzügige Fensterfronten mit einer stilvollen Zwei-Farben-Optik vereinen sich in dieser eleganten Vier-Zimmer-Wohnung mit dem in den Wohnräumen verlegten Echtholtzparkett zu einem stimmigen Raumkonzept. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die intelligent gestaltete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen zu schaffen und gleichzeitig den Raum optimal auszunutzen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit angegliedertem Küchenbereich und Zugang zu einem optimal ausgerichteten Süd-West-Balkon. Über die vorhandene Schiebetüranlage wird der Lebensraum des Wohnbereiches angenehm in den Außenbereich erweitert. Genießen Sie von hier aus entspannte Stunden und den Blick in ein grünes Wohnumfeld mit überwiegend kubischen Einfamilienhäusern. – Als Sonnenschutz ist eine elektrisch betriebene, gekapselte Markise vorhanden. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Treffpunkt für Gäste – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Im geschmackvollen Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche mit Echtglasabtrennung sowie einem Handtuchwärmer schaffen die großformatigen weißen Wandfliesen im Zusammenspiel mit den ebenfalls großformatigen schwarzen Bodenfliesen ein elegantes Ambiente, in welchem man gerne in den Tag startet oder wohlig entspannen kann. Dieses Ausstattungskonzept findet sich ebenfalls im vorhandenen Gäste-WC wieder. Für weitere Abstellfläche sorgt der in der Wohnung vorhandene Abstellraum. Die vorhandene Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt bei Bedarf für angenehme, wohlige Wärme. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster verfügen über Rollläden zur Verdunklung – teilweise elektrisch. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine passive Lüftungsanlage sowie eine Gegensprechanlage für die Zugangskontrolle. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein separater Abstellraum im Kellerbereich, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen vervollständigen die sehr gute Ausstattung der Immobilie. Die exquisite Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern beeindruckt durch ein weiteres Alleinstellungsmerkmal. Ein besonderes Highlight ist das Angebot von zwei PKW-Tiefgaragenstellplätzen und einem PKW-Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Diese unvergleichbare Kombination aus stilvollem Wohnraum in einer modernen Stadtvilla mit gehobenen Wohnumfeld und den inkludierten Stellplätzen macht diese Wohnung zu einem äußerst seltenen Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gerne mit uns einen für Sie passenden Termin zur Einzelbesichtigung.

Trotz sinkender Strom- und Gaspreise hat das Kabinett eine Verlängerung der Energiepreisbremsen beschlossen. Statt am Ende des Jahres auszulaufen, sollen die Preisbremsen nun bis Ostern 2024 verlängert werden. Zugleich soll der ermäßigte Umsatzsteuersatz bei Gas und Fernwärme zum Jahresanfang wegfallen.

In historisch bedingt zentraler dörflicher Lage von Frechen-Königsdorf liegt diese nicht unter Denkmalschutz stehende kleine Hofanlage, auf einem ca. 1.016 qm großen Grundstück. Die Bebauung besteht aus dem Haupt-Wohnhaus, welches Mitte des 18. Jahrhunderts errichtete wurde und den Nebengebäuden, die zwischen 1928 und 1957 erweitert wurden (Baugenehmigungen überwiegend vorhanden). Das Haupthaus mit Anbau verfügt in Erdgeschoß und Obergeschoß über ca. 98 qm Wohnfläche. Die Zimmerzahl variierte in der Vergangenheit je nach Innenaufteilung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Unter dem Hauptgebäude existiert ein Gewölbekeller als Teilunterkellerung; der Anbau ist vollunterkellert. Das an den Anbau anschließende ehemalige Stallgebäude von ca. 118 qm Grundfläche beherbergt im Erdgeschoß ein Schlafzimmer mit Anbindung an den Haupthausanbau; im Obergeschoß über einen Büroraum. Der weitere ehemalige Stallgebäudekomplex ist im Erdgeschoß zu einem Fest- und Partyraum mit Sozialräumen umgebaut; der obergeschossige Bereich ist nicht ausgebaut. Im weiteren Rund befinden sich ein scheunenartiger Komplex mit ca. 182 qm, ein weiterer Stall und einige konventionell errichtete Nutzräume, die im Bereich der vorderen Grundstücksgrenze, wie das Haupthaus, schlussendlich wieder an die Torummauerung anschließen. Die Baukörper links und rechts der jeweiligen Grundstücksgrenzen des tortenstückartig geschnittenen Grundstücks und die vordere Hoftorumbauung umringen den schönen, ruhigen Innenhof. – Nach den belebten Straßen steht man auf einmal mitten in einer Ruhe-Oase. Wenn man den über einige Treppenstufen höher gelegenen Durchgang zur Südspitze des Grundstücks entdeckt hat, gelangt man in einen abgeschiedenen sonnigen Garten, der als Nutz- und Ziergarten auch zur Eigenversorgung mit Obst und Gemüse dienen könnte. So wie der Garten, lässt sich auch das um den Innenhof gruppierte Gebäude-Ensemble, zu kleinen Wohneinheiten oder einem größeren Gemeinschaftswohnprojekt in historischem Kleid umgestalten und entwickeln. – Grundstein einer Wohnidylle mit Seltenheitscharakter! Auch der Rückbau der vorhandenen Immobilie sowie die Neuerrichtung eines oder mehrerer an die Örtlichkeit angepassten neuer Wohnobjekte ist in der gefragten Lage gut denkbar. – Auskünfte hierzu sowie über eventuelle Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche des Bestandsgebäudes erteilt ausschließlich das Bauamt der Stadt Frechen.