Aktuelles

Vermietern, die unverschuldet von einem Mietausfall betroffen waren, können bis zu 50 Prozent der Grundsteuer erlassen werden. Wer das für 2021 tun will, sollte sich zeitnah darum kümmern: am 31. März läuft die Frist ab.

Gleich drei Sturmtiefs sollen in dieser Woche durch Deutschland ziehen: „Xandra“, „Ylenia“ und „Zeynep“. Bisher ist unklar, wie schwer sie ausfallen werden und welche Schäden sie hinterlassen. Doch welche Schäden zahlt welche Versicherung?

Die rechts angebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld im Pulheimer Ortsteil Brauweiler. Brauweiler ist auf Grund seiner ländlichen, aber auch stadtnahen Lage ein begehrter Standort für junge Familien und Personen, die in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft leben möchten. In den Jahren 1953/1955 massiv erbaut, steht das 1 œ geschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm auf einem ca. 364 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die Fassade des Objektes ist verputzt und hell gestrichen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch. – Ein Antrag auf Gas-Netzanschluss ist gestellt. Der vorliegende Energieausweis, als Bedarfsausweis, stammt vom 17.08.2020 und ist gültig bis zum 16.08.2030. Der Endenergiebedarf beträgt 248,3 kWh/(m²*a); Klasse G. Die erdgeschossige Wohnfläche von ca. 50 qm verteilt sich über den Eingangsbereich mit Eingangsdiele und Gäste-WC hin zu einem schönen Wohn-/Essbereich und einer Küche, deren Einbaumöbel in diesem Angebot bereits enthalten sind. Die durch die Küche erreichbare Terrasse erweitert den Lebensbereich angenehm bis in den angrenzenden Garten. Der Garten ist eingefriedet. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 40 qm Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/ bzw. Gästezimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 12 qm Nutzfläche. Im Kellergeschoss findet sich neben dem Flurbereich, der Waschküche, ein Raum z.B. für Freizeit-, Hobby- und Lagermöglichkeiten und der Heizungsraum mit Heizkessel und Öltank. Die Lage und derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Das Haus verfügt bei der derzeitigen Raumaufteilung über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser attraktiven Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,71 m². Das ansprechende Sechsparteienobjekt gefällt schon beim ersten Anblick durch die verwendete Klinkerfassade und weist sich mit einem gepflegten und ansprechenden Ambiente aus. Die Immobilie wurde 1995 in zweieinhalbgeschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Nach Betreten des Zugangs im Erdgeschoss wird die Wertigkeit des Objektes durch das helle Treppenhaus und dem hier verwendeten Natursteinbodenbelag in Zusammenspiel mit dem verwendeten Reibeputz als Wandbelag angenehm unterstrichen. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohnungen sowie einer dazu gehörenden Tiefgaragenanlage. Die behagliche Eigentumswohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss – rechts. Nach dem Betreten der Wohnung erschließt der zentrale Dielenbereich den Zugang zu allen weiteren Räumen. Bei einem großzügig angelegten Grundriss verfügt die Wohnung über drei Wohn- bzw. Schlafräume, einem modernisierten Tageslicht-Bad mit Dusche und zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, separatem Gäste-WC, Küche, Diele und einem Abstellraum. Der großzügige Wohn- / Essbereich wird angenehm ergänzt durch die von hier aus begehbare südlich ausgerichtete Loggia. – Hier lassen sich entspannte Stunden genießen. Der dritte Wohnraum ist beispielweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendbar. Die Lage der einzelnen Räume und die Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Der zur Wohnung gehörende PKW-Tiefgaragenstellplatz kann über den Kellerbereich des Hauses begangen werden. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein zur Wohnung gehörender, gemauerter Kellerraum rundet die schöne Ausstattung ab. Die Immobilie wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung auf Fußbodenheizungsbasis. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, elektrisch. Der vorhandene Energieausweis vom 21.03.2014 weist einen Energieverbrauchskennwert für das Gebäude in Höhe von 158 kWh/(m²*a) aus. Das Wohngeld beträgt für die Wohnung und den PKW-Tiefgaragenstellplatz monatlich insgesamt EURO 305,00 incl. Verwaltergebühr, Rücklagenanteil sowie der Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet. Bei weiterem Interesse an der angebotenen Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins.

Im Januar haben sich die Energiekosten für Gas und Heizöl mehr als verdoppelt – und auch die Strompreise zogen an. Das meldet das Vergleichsportal CHECK24. Die Energiekosten für einen Musterhaushalt sind seit Januar 2021 von 3.891 Euro auf 6.092 Euro gestiegen.

Der Förderstopp verschiedener KfW-Programme kam unerwartet. Nun haben sich die Bundesministerien für Wirtschaft und Klimaschutz, für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, und der Finanzen auf ein gemeinsames Vorgehen zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) durch die KfW verständigt.