Aktuelles

Der Verband privater Bauherren (VPB) rät: Vor dem Hintergrund des Klimawandels muss die energetische Sanierung des Gebäudebestands noch verstärkt vorangetrieben und es müssen entsprechende Anreize durch die Politik gesetzt werden. Der CO2-Preis wird steigen – somit sind energetische Sanierungen sowohl finanziell, als auch im Sinne der Klimaschutz-Ziele sinnvoll.Die individuelle Situation ist entscheidend Thomas Weber, Energieberater […]

Der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltete die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Nach der Zwangsversteigerung meldeten die neuen Eigentümer Eigenbedarf an – und bekamen vom BGH (Bundesgerichtshof) Recht.Der Fall: Mieter akzeptiert Eigenbedarfskündigung nicht Seit 2015 bewohnte der Mieter die Wohnung; in seinem Mietvertrag befand sich die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen […]

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen dafür sorgen, dass auf dem Grundstück sowie – je nach Gemeinde – auf angrenzenden Gehwegen und Zufahrten der Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wird. Die Arbeiten können sie selbst ausführen oder einen Dienstleister beauftragen. Eine wichtige Neuerung kam mit der WEG-Reform: Seit dem 01.12.2020 können WEGs Schadenersatzansprüche nicht mehr auf ihre Verwalter abwälzen.Reform nimmt Eigentümer […]

Werden in der Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt, obwohl die einzelnen Kostenarten nicht eng zusammenhängen, ist die Abrechnung formell unwirksam. So ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH).Der Fall: Mieterin zahlt Nachforderung nicht Die Vermieterin einer Wohnung stellte mit der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2014 eine Nachforderung an ihre Mieterin. Diese enthielt den nicht weiter erläuterten Posten […]

Möchten Sie sprichwörtlich einmal über den Dingen stehen? – Dann sind Sie hier genau richtig! Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Obergeschoss eines neuen Wohnquartiers in Köln Braunsfeld. Mit dem Neubauprojekt entstand an dieser Stelle ein aufgewertetes Quartier für gemeinsame Treffen und zur Entspannung. Die helle Wohnung ist bestens geeignet für die Nutzung durch zwei bis vier Personen. Die Immobilie wurde laut vorliegendem Energieausweis 2020 errichtet und wird über zentrale Wärmeversorgung mittels Brennwertkessel und Hochtemperaturwärmepumpe beheizt. – Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die bestechend schöne Wohnung ist über den im Objekt vorhandenen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 118 qm verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, zwei innenliegenden Tageslichtbädern. – Einem Wannenbad und einem barrierefreien Duschbad. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, ein Abstellraum und zwei Dachterrassen runden das Wohnen über der Stadt ab. Die Lage der ca. 2,83 m hohen Räume und die Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss ist nicht vorhanden. – Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Abstellraum. Der am 07.12.2020 auf Basis des Energiebedarfs erstellte Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert für den Wohnteil des gemischt genutzten Gebäudes in Höhe von 22 kWh/(m²*a), Klasse A+ aus. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt für die angebotene Wohnung monatlich inkl. Heizkostenvorauszahlung EURO 490,00. Zur Wohnung gehört ein überbreiter PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Informationen zum Projekt können der homepage des Architekturbüros md3+ entnommen werden. Im Pressebereich stehen die wichtigsten bislang erschienen Artikel zum download zur Verfügung. https://www.md3plus.de/

Sie möchten sprichwörtlich einmal über den Dingen stehen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm sowie einer rund 46 qm großen Dachterrasse. Genießen Sie von hier aus die Blickachsen in Richtung Rheinschiene mit Dom, Fernsehturm und dem Bergischen Land, der Abtei Brauweiler, dem Höhenzug der Ville und der Glessener Höhe. Die großzügige, bodentiefe Verglasung bietet Ihnen einen tollen Rundumblick und verwöhnt zudem mit viel Licht und Helligkeit. Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang wird bei wechselnden Lichtstimmungen der Horizont und das Gefühl von Weite wunderschön in Szene gesetzt. Großzügigkeit und Privatsphäre verstehen sich hier von selbst. Die großzügige, 2006/2007 als Siebenparteienobjekt errichtete Immobilie gefällt schon beim ersten Anblick durch ihre architektonischen Details. Nach Betreten des barrierefreie Zugangs im Erdgeschoss wird die Wertigkeit des Objektes durch das helle moderne Treppenhaus und dem hier verwendeten Granitbodenbelag angenehm unterstrichen. Über den Lift gelangen Sie mit einer Privatfreigabe per Schlüssel direkt in Ihre Wohnung. Über den einladenden Dielenbereich betreten Sie das Herzstück des Penthouses, den komfortablen Wohn- Essbereich mit einer Größe von rund 45 qm. Die gemütliche und entspannte Wohnatmosphäre verspricht angenehme Stunden im neuen Zuhause. Die Welt bleibt draußen. Gespräche inspirieren. Alte Freunde, neue Kontakt, neue Ideen. – Alles da, was guttut und den Blick weitet. Vom Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche gelangen Sie direkt hinaus auf die mit rund 46 qm sehr geräumige Südwestterrasse, „Ihr zweites Wohnzimmer“ unter freiem Himmel. – Ein Highlight, welches Sie nur selten finden werden. Genießen Sie von hier aus entspannte Abende mit der Familie, Freunden und dem Blick in den Sonnenuntergang. Der Ruhebereich verfügt über drei Schlafräume, die wahlweise als Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Diese werden ergänzt um zwei geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Duschbäder mit Echtglasabtrennungen und Handtuchwärmern. Die komplette Wohnung ist bis auf die Bäder mit Echtholzparkettboden ausgelegt, verfügt über Fußbodenheizung, passive Lüftungsanlage, elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage für die Zugangskontrolle. Zur Wohnung gehörig erwerben Sie auch einen Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum des Objektes sowie eine separater Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen vervollständigen die Ausstattung. Der zu diesem Angebot gehörige PKW-Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer Tiefgarage gegenüber der Immobilie.