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Das architektonisch ansprechende, rechtsseitig angebaute Doppelhaus steht auf einem 306 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 2000 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung, ausgebautem Satteldach und einer ansprechenden, verklinkerten Fassade erstellt. Das Objekt wird beheizt mittels einer Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2011) über Heizkörper. In den Jahren 2011 und 2012 wurde die Immobilie zusätzlich mit jeweils einer Photovoltaikanlage pro Dachhälfte zur Stromgewinnung ausgerüstet. Die Anlage hat eine Gesamt- (Nenn-)-Leistung von ca. 10 kWp. Hier ist Ihr eigenes Sonnenkraftwerk schon installiert und hilft Stromkosten zu sparen! Neben der vorhandenen Nutzfläche von 57,73 qm im Kellergeschoss verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Diese verteilt sich auf insgesamt 5 Wohn- bzw. Schlafräume, Küche, Dielenbereiche, Terrasse und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss verbunden mit der optimalen Raumaufteilung der Gesamtimmobilie. Lage und Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Im Erdgeschoss erreicht man über den Flurbereich den 36,05 qm großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier laden die schöne Terrasse und ein großer, sonniger West-Garten zum Entspannen ein. Der im Obergeschoss des Hauses befindliche Ruhebereich verfügt über ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC sowie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit einer Wohnfläche von 19,01 qm. Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen gerne diese attraktive Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins. Vorab empfehlen wir Ihnen unsere 360 Grad-Online Besichtigung unter www.3d.effer-immo.de/EFH2237 . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unerwartet stilvoll und individuell präsentiert sich für die heutige Zeit dieses freistehende Vierfamilienhaus mit seiner villenartigen Architektur. Der ganz besondere Charme eines solch außergewöhnlichen Objektes gepaart mit dem vorhandenen Pflegezustand findet sich außerordentlich selten. Die Immobilie wurde 1906 mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise mit Unterkellerung auf einem 798 m² großen Grundstück errichtet, mehrfach in Teilbereichen verbessert / modernisiert und später angebaut. Links am Objekt angebaut befinden sich eine PKW-Garage mit angebauter Überdachung welche über den Hofraum befahrbar ist. In dieser stilvollen Immobilie befinden sich auf 3 Geschossen derzeit 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 310,89 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohndiele, Flur, Küche, Vorratsraum, Dusch-Bad, Wintergarten und WC mit 81,71 m² Wohnfläche, sowie eine 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung mit Küche, Diele und Dusch-Bad bei 48,54 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohndiele, Dusch-Bad, WC und zwei Balkonen mit einer Wohnfläche von 100,15 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohndiele, Dusch-Bad, Balkon und Abstellraum bei einer Wohnfläche von 80,49 m². Das Objekt wird beheizt über Gasetagenheizungen bzw. die Erdgeschoss-Einliegerwohnung über Elektro – Nachtstromspeicherheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend dezentral, elektrisch. Im Jahre 2000 wurden die Fenster ausgetauscht gegen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Die Bäder wurden in den 80er Jahren modernisiert. Einzelheiten zu Mietwerten und Nebenkosten benennen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse an dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

1964 wurde das zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach in einer modernen, vorausschauenden Architektur errichtet. Das Reihenendhaus steht auf einem 375 m² großen Grundstück mit einem voll eingefriedeten Garten. Hervorzuheben sind die komfortablen Raumgrößen in Verbindung mit den großen Fensterflächen welche ein großzügiges Wohngefühl entstehen lassen. Im Erdgeschoss erreicht man über den zentralen Flurbereich den 30,19 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. An den EG-Flur grenzen weiterhin die Küche und das Gäste-WC. Im rückwärtigen Bereich laden die große Terrasse und ein schöner, sonniger Garten zum Entspannen ein. Der im 1. Obergeschoss angelegte Ruhebereich verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume mit teils bodentiefen Fensterelementen. Die Lage und Aufteilung der einzelnen Wohnräume entnehmen Sie bitte den vorhandenen Grundrisszeichnungen. Im Kellergeschoss des Objektes finden sich neben einem großen Arbeitsraum der Heiz- und Öllagerraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Der Gartenbereich ist auch über eine Außentreppen vom Keller her begehbar. Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen gerne diese attraktive Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins. Vorab empfehlen wir Ihnen unsere 360 Grad-Online Besichtigung unter www.3d.effer-immo.de/EFH2220 . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In Regensburg sind die Nebenkosten am niedrigsten, in Leverkusen am höchsten – dazwischen liegen rund 1.100 Euro. „Bei einer durchschnittlichen Belastung von rund 1.300 Euro ist diese Diskrepanz enorm“, erläuterte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke bei der Vorstellung der Ergebnisse des Nebenkostenrankings.Große Diskrepanzen zwischen den Städten Das Nebenkostenranking wurde vom Institut der deutschen Wirtschaft Köln […]

Verlangt ein Vermieter die Zustimmung seines Mieters zu einer Mieterhöhung und bezieht sich dabei auf die ortsübliche Vergleichsmiete, muss der Mietspiegel dem Schreiben nicht beigefügt werden. Voraussetzung: der Mietspiegel ist allgemein zugänglich. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).Der Fall: Mieter stimmt Mieterhöhung nicht zu Ein Wohnungsmieter erhielt 2018 ein Schreiben seiner Vermieterin, mit dem sie seine […]

Im vergangenen Jahr sind die Heizkosten um fünf Prozent gesunken. Für das laufende Jahr ist jedoch mit deutlich höheren Heizkosten zu rechnen: im Schnitt 13 Prozent mehr. Mit Heizöl wird es laut Heizspiegel 2021 noch viel teurer.Steigende Kosten für alle Heizarten Steigende Energiepreise, kühleres Wetter und der CO2-Preis wirken sich stark auf die diesjährigen Heizkosten […]