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In ruhiger grüner Wohnlage von Brühl-Kierberg liegt dieses voll vermietete Sechs-Familienwohnhaus mit einer Einzelgarage und guter Anbindung an notwendigen Verkehrsanbindungen. In den Jahren 1971 / 1973 massiv erbaut steht das gefällige 2 ½ geschossige Haus mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 430 qm auf einem ca. 829 qm großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, abseits der Durchfahrtsstraßen Brühl-Kierbergs. Das rückwärtige Gartengrundstück ist linksseitig zugänglich und bietet der Mieterschaft mit einer großen Rasenfläche Erholungsraum für Groß und Klein. Rechts neben dem Objekt befindet sich die ebenfalls vermietete Einzelgarage. Die Fassade des Objektes ist verklinkert und der Kratz-Putzsockel ist gestrichen. Das mit Terrazzobodenbelag und mit seitlicher, ca. 1,20 m hohen gefliesten Wandflächen wir über ein Glasbaustein-Lichtband belichtet. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, elektrisch. Der überwiegende Teil der Wohnraumfenster und Rollläden wurden bereits 2017 ausgetauscht. – Lediglich das ein oder andere Dachschwenkfenster der beiden Dachgeschoss-Wohnungen sind noch zu erneuern. Der vorliegende Energieausweis als Verbrauchsausweis stammt vom 27.02.2022 und ist gültig bis zum 26.02.2032. Der Endenergiebedarf beträgt 162,4 kWh/(m²*a); Klasse F. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: – Erdgeschoss 2 Dreizimmerwohnungen mit ca. 74 m² und ca. 84 m² – Obergeschoss 2 Dreizimmerwohnungen mit ca. 74 m² und ca. 84 m² – Dachgeschoss je 1 Drei- und 1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und ca. 61 m² Oberhalb des Dachgeschosses erreicht man, über eine vom oberen Treppenhaus ausfahrbare Bodentreppe, den nicht ausgebauten Spitzbodenbereich. Im Kellergeschoss finden sich neben den Flurbereichen ein Heiz- und ein Öllagerraum, die Mieterkeller sowie ein Wasch und Trockenraum. – Eine Kelleraußentreppe ist nicht vorhanden.   Die Lage und derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Mit Rücksicht auf die bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisse wird aus Diskretionsgründen auf die Abbildung von Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen verzichtet. Das Haus verfügt bei solider Basis und gegebenen Ertüchtigungsmöglichkeiten im energetischen und elektrischen Bereich über Zukunfts- und Kapitalanlagepotenzial. Bei weiterem Interesse an der angebotenen Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir benennen dann auch gerne Einzelheiten zum laufenden Mietverhältnis.

Die rechts angebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld im Pulheimer Ortsteil Brauweiler. Brauweiler ist auf Grund seiner ländlichen, aber auch stadtnahen Lage ein begehrter Standort für junge Familien und Personen, die in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft leben möchten. In den Jahren 1953/1955 massiv erbaut, steht das 1 œ geschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm auf einem ca. 364 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die Fassade des Objektes ist verputzt und hell gestrichen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch. – Ein Antrag auf Gas-Netzanschluss ist gestellt. Der vorliegende Energieausweis, als Bedarfsausweis, stammt vom 17.08.2020 und ist gültig bis zum 16.08.2030. Der Endenergiebedarf beträgt 248,3 kWh/(m²*a); Klasse G. Die erdgeschossige Wohnfläche von ca. 50 qm verteilt sich über den Eingangsbereich mit Eingangsdiele und Gäste-WC hin zu einem schönen Wohn-/Essbereich und einer Küche, deren Einbaumöbel in diesem Angebot bereits enthalten sind. Die durch die Küche erreichbare Terrasse erweitert den Lebensbereich angenehm bis in den angrenzenden Garten. Der Garten ist eingefriedet. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 40 qm Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/ bzw. Gästezimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 12 qm Nutzfläche. Im Kellergeschoss findet sich neben dem Flurbereich, der Waschküche, ein Raum z.B. für Freizeit-, Hobby- und Lagermöglichkeiten und der Heizungsraum mit Heizkessel und Öltank. Die Lage und derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Das Haus verfügt bei der derzeitigen Raumaufteilung über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser attraktiven Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,71 m². Das ansprechende Sechsparteienobjekt gefällt schon beim ersten Anblick durch die verwendete Klinkerfassade und weist sich mit einem gepflegten und ansprechenden Ambiente aus. Die Immobilie wurde 1995 in zweieinhalbgeschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Nach Betreten des Zugangs im Erdgeschoss wird die Wertigkeit des Objektes durch das helle Treppenhaus und dem hier verwendeten Natursteinbodenbelag in Zusammenspiel mit dem verwendeten Reibeputz als Wandbelag angenehm unterstrichen. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohnungen sowie einer dazu gehörenden Tiefgaragenanlage. Die behagliche Eigentumswohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss – rechts. Nach dem Betreten der Wohnung erschließt der zentrale Dielenbereich den Zugang zu allen weiteren Räumen. Bei einem großzügig angelegten Grundriss verfügt die Wohnung über drei Wohn- bzw. Schlafräume, einem modernisierten Tageslicht-Bad mit Dusche und zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, separatem Gäste-WC, Küche, Diele und einem Abstellraum. Der großzügige Wohn- / Essbereich wird angenehm ergänzt durch die von hier aus begehbare südlich ausgerichtete Loggia. – Hier lassen sich entspannte Stunden genießen. Der dritte Wohnraum ist beispielweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendbar. Die Lage der einzelnen Räume und die Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Der zur Wohnung gehörende PKW-Tiefgaragenstellplatz kann über den Kellerbereich des Hauses begangen werden. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein zur Wohnung gehörender, gemauerter Kellerraum rundet die schöne Ausstattung ab. Die Immobilie wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung auf Fußbodenheizungsbasis. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, elektrisch. Der vorhandene Energieausweis vom 21.03.2014 weist einen Energieverbrauchskennwert für das Gebäude in Höhe von 158 kWh/(m²*a) aus. Das Wohngeld beträgt für die Wohnung und den PKW-Tiefgaragenstellplatz monatlich insgesamt EURO 305,00 incl. Verwaltergebühr, Rücklagenanteil sowie der Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet. Bei weiterem Interesse an der angebotenen Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins.

Möchten Sie sprichwörtlich einmal über den Dingen stehen? – Dann sind Sie hier genau richtig! Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Obergeschoss eines neuen Wohnquartiers in Köln Braunsfeld. Mit dem Neubauprojekt entstand an dieser Stelle ein aufgewertetes Quartier für gemeinsame Treffen und zur Entspannung. Die helle Wohnung ist bestens geeignet für die Nutzung durch zwei bis vier Personen. Die Immobilie wurde laut vorliegendem Energieausweis 2020 errichtet und wird über zentrale Wärmeversorgung mittels Brennwertkessel und Hochtemperaturwärmepumpe beheizt. – Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die bestechend schöne Wohnung ist über den im Objekt vorhandenen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 118 qm verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, zwei innenliegenden Tageslichtbädern. – Einem Wannenbad und einem barrierefreien Duschbad. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, ein Abstellraum und zwei Dachterrassen runden das Wohnen über der Stadt ab. Die Lage der ca. 2,83 m hohen Räume und die Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss ist nicht vorhanden. – Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Abstellraum. Der am 07.12.2020 auf Basis des Energiebedarfs erstellte Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert für den Wohnteil des gemischt genutzten Gebäudes in Höhe von 22 kWh/(m²*a), Klasse A+ aus. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt für die angebotene Wohnung monatlich inkl. Heizkostenvorauszahlung EURO 490,00. Zur Wohnung gehört ein überbreiter PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Informationen zum Projekt können der homepage des Architekturbüros md3+ entnommen werden. Im Pressebereich stehen die wichtigsten bislang erschienen Artikel zum download zur Verfügung. https://www.md3plus.de/

Sie möchten sprichwörtlich einmal über den Dingen stehen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm sowie einer rund 46 qm großen Dachterrasse. Genießen Sie von hier aus die Blickachsen in Richtung Rheinschiene mit Dom, Fernsehturm und dem Bergischen Land, der Abtei Brauweiler, dem Höhenzug der Ville und der Glessener Höhe. Die großzügige, bodentiefe Verglasung bietet Ihnen einen tollen Rundumblick und verwöhnt zudem mit viel Licht und Helligkeit. Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang wird bei wechselnden Lichtstimmungen der Horizont und das Gefühl von Weite wunderschön in Szene gesetzt. Großzügigkeit und Privatsphäre verstehen sich hier von selbst. Die großzügige, 2006/2007 als Siebenparteienobjekt errichtete Immobilie gefällt schon beim ersten Anblick durch ihre architektonischen Details. Nach Betreten des barrierefreie Zugangs im Erdgeschoss wird die Wertigkeit des Objektes durch das helle moderne Treppenhaus und dem hier verwendeten Granitbodenbelag angenehm unterstrichen. Über den Lift gelangen Sie mit einer Privatfreigabe per Schlüssel direkt in Ihre Wohnung. Über den einladenden Dielenbereich betreten Sie das Herzstück des Penthouses, den komfortablen Wohn- Essbereich mit einer Größe von rund 45 qm. Die gemütliche und entspannte Wohnatmosphäre verspricht angenehme Stunden im neuen Zuhause. Die Welt bleibt draußen. Gespräche inspirieren. Alte Freunde, neue Kontakt, neue Ideen. – Alles da, was guttut und den Blick weitet. Vom Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche gelangen Sie direkt hinaus auf die mit rund 46 qm sehr geräumige Südwestterrasse, „Ihr zweites Wohnzimmer“ unter freiem Himmel. – Ein Highlight, welches Sie nur selten finden werden. Genießen Sie von hier aus entspannte Abende mit der Familie, Freunden und dem Blick in den Sonnenuntergang. Der Ruhebereich verfügt über drei Schlafräume, die wahlweise als Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Diese werden ergänzt um zwei geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Duschbäder mit Echtglasabtrennungen und Handtuchwärmern. Die komplette Wohnung ist bis auf die Bäder mit Echtholzparkettboden ausgelegt, verfügt über Fußbodenheizung, passive Lüftungsanlage, elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage für die Zugangskontrolle. Zur Wohnung gehörig erwerben Sie auch einen Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum des Objektes sowie eine separater Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen vervollständigen die Ausstattung. Der zu diesem Angebot gehörige PKW-Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer Tiefgarage gegenüber der Immobilie.

Ein Haus, wie man es sich wünscht: Ruhige, gesuchte Königsdorfer Wohnlage auf einem Hinterlieger-Grundstück des Geländes der ehemaligen „Wehrhahn-Villa“, umgeben von viel Grün; nur ca. 6 Fahrrad-Min. bis zur S-Bahn. Das Reihen-Mittelhaus ist gut geeignet für junge Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem geeigneten Wohnsitz in ruhiger Nachbarschaft sind. Im Jahr 2000 massiv erbaut steht das gefällige 2 œ geschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm auf einem ca. 114 m² großen Grundstück in östlicher Ausrichtung, abseits der Aachener Straße. Ergänzt wird das Hauptgrundstück durch eine Carportparzelle von ca. 28 m² und einem 1/14 Miteigentumsanteil an weiteren ca. 2.747 m² Grün- und Umgebungsflächen mit altem Baumbestand und Gästeparkplätzen. Die Fassade des Objektes ist gedämmt, verputzt und hell gestrichen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Der vorliegende Energieausweis als Verbrauchsausweis stammt vom 19.01.2020 und ist gültig bis zum 18.01.2030. Der Endenergiebedarf beträgt 109,6 kWh/(m²*a); Klasse D. Die erdgeschossige Wohnfläche von ca. 49 qm verteilt sich über den Eingangsbereich mit Eingangsdiele und Gäste-WC hin zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer einladend offenen Küche die in diesem Angebot bereits enthalten ist. Die anschließende Terrasse erweitert den Wohn- und Lebensbereich angenehm bis in der angrenzenden Garten. Der Garten ist eingefriedet und auch von einem Anliegerweg aus zugänglich. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 46 qm Wohnfläche zwei geräumige Kinderzimmer, ein Arbeits-/ bzw. Gästezimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 31 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich für die Eltern, der bis in die Dachspitze geöffnet ist. In einem vom Flurbereich aus begehbaren Nebenraum befindet sich die Dachheizzentrale sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss findet sich neben dem Flurbereich der Waschraum sowie ein großer wieder aufteilbarer Raum z.B. für Freizeit-, Hobby- und Lagermöglichkeiten. Die Lage und derzeitige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen, die marginal von der Baugenehmigungsplanung abweichen. Nähere Einzelheiten zur baulichen Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung. Das Haus verfügt bei der derzeitigen Raumaufteilung über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.